Av. Mehmet Buğra Anıl
Kiralanan evin boşaltılması, depozitonun her durumda aynı gün ve tartışmasız biçimde geri alınacağı anlamına gelmez. Buna karşılık ev sahibi de “boya yapılacak” veya “bir zarar çıkabilir” diyerek güvence bedelinin tamamını gerekçesiz tutamaz. Uyuşmazlıkta önce anahtar teslimi, sonra kiracının sorumlu olduğu borç veya hasar ve son olarak istenen kesintinin tutarı incelenir. Normal kullanımın bıraktığı izlerle kötü … Devamını oku
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağını yazılı olarak üstlenmesidir. Geçerli bir taahhüt, kira süresi devam ederken de tahliye talebine dayanak olabilir. Ancak üzerinde imza bulunan her kâğıt kendiliğinden geçerli ve doğrudan uygulanabilir değildir. Belgenin ne zaman, kim tarafından, hangi taşınmaz için ve hangi koşullarda düzenlendiği birlikte incelenmelidir. Geçerlilik bakımından temel koşullar Türk Borçlar … Devamını oku
Mağaza veya ofis kiralarken yalnız aylık bedelin uygun olması yeterli değildir. İşletmenin o adreste faaliyet gösterip gösteremeyeceği, tadilatın kime ait olduğu ve erken ayrılmanın maliyeti, birkaç aylık kira farkından daha önemli hâle gelebilir. Sözleşme imzalanmadan önce taşınmazın hukuki ve fiilî durumuyla planlanan faaliyet birlikte değerlendirilmelidir. Aşağıdaki açıklamalar özellikle çatılı işyeri kiralarına ilişkindir; her ticari kullanım … Devamını oku
Beş yılı dolan kiracının, kira bedelinin belirlenmesi
Kiracı Tahliyesi nasıl yapılır süreç nasıl işletilir?
Kira sözleşmeleri, kira bedelinin belirlenmesi, kira tespit ve uyarlama davaları ile tahliye süreçlerine ilişkin genel hukuki bilgiler.